Vendas de loteamentos crescem 40,9% em Minas Gerais em 2026

O mercado de loteamentos em Minas Gerais começou 2026 com crescimento expressivo nas vendas, mas enfrenta desafios para ampliar a oferta de novos empreendimentos. No primeiro trimestre, a comercialização de terrenos avançou 40,9% em relação ao mesmo período de 2025, enquanto o valor dos lançamentos apresentou forte retração.

Loteamentos abertos impulsionam as vendas

Entre janeiro e março de 2026, foram comercializadas 2.958 unidades em Minas Gerais. O destaque ficou com os loteamentos abertos, cujas vendas passaram de 596 para 1.538 unidades, um aumento de 170,3%.

Já os loteamentos fechados registraram queda de 7,3%, com 1.420 unidades comercializadas no período.

Os dados fazem parte do Estudo de Mercado de Loteamento de Minas Gerais, elaborado pela Brain Inteligência Estratégica a pedido de entidades do setor.

Lançamentos recuam e oferta de terrenos preocupa

Apesar do aumento nas vendas em unidades, o Valor Geral de Vendas (VGV) caiu de mais de R$ 1 bilhão no primeiro trimestre de 2025 para R$ 664 milhões em 2026.

O Valor Geral de Lançamentos (VGL) também recuou, passando de R$ 1,2 bilhão para R$ 457 milhões, uma redução de aproximadamente 63%.

Outro ponto de atenção é a disponibilidade de terrenos na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Segundo Gustavo Amorim, presidente da Associação das Empresas de Loteamento de Minas Gerais (Aelo-MG), o estoque da região é estimado em cerca de dez meses.

Diante desse cenário, o setor busca acelerar a aprovação de novos empreendimentos para ampliar a oferta de lotes e reduzir o risco de escassez.

Juros elevados desafiam o setor imobiliário

O economista Stefan D’Amato avalia que a procura por terrenos demonstra a existência de uma demanda consistente, mesmo em um ambiente de juros elevados.

Os terrenos também podem representar uma alternativa de investimento para quem busca valorização patrimonial no médio prazo. Por outro lado, o crédito mais caro dificulta o financiamento de novos projetos e limita a capacidade de pagamento de parte dos compradores.

Entre as regiões mineiras que se destacam no mercado de loteamentos estão a Grande Belo Horizonte, o Triângulo Mineiro, o Sul de Minas e Montes Claros.

Expectativa de novos lançamentos no segundo semestre

A Aelo-MG projeta aumento no volume de lançamentos no segundo semestre de 2026, período que historicamente concentra mais aprovações e novos empreendimentos.

O desempenho dependerá de fatores como condições de crédito, agilidade na aprovação de projetos e capacidade das empresas de ampliar a oferta.

Os números do primeiro trimestre mostram um mercado em movimento, com crescimento das vendas, mas também com desafios importantes para a reposição dos estoques e o desenvolvimento de novos loteamentos em Minas Gerais.

Fonte: Diário do Comércio.

Matéria original: https://diariodocomercio.com.br/economia/loteamentos-vendas-minas-gerais/