Venda de lotes em Minas Gerais cresce 22,7% no primeiro semestre de 2026
O mercado de loteamentos em Minas Gerais manteve o ritmo de crescimento no primeiro semestre de 2026, mesmo diante dos juros elevados. Entre janeiro e junho, foram comercializados 5.160 terrenos, alta de 22,7% em relação às 4.206 unidades vendidas no mesmo período de 2025.
Os dados são da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano de Minas Gerais (Aelo-MG), com levantamento elaborado pela Brain Inteligência Estratégica em parceria com entidades do setor imobiliário.
Loteamentos fechados impulsionam as vendas
O principal destaque do semestre foi o desempenho dos loteamentos fechados, que registraram crescimento de 13,6% e alcançaram 2.278 unidades comercializadas.
Esses empreendimentos oferecem estruturas como controle de acesso, infraestrutura própria e áreas de lazer, características que atraem compradores interessados em segurança e qualidade de vida.
Já os loteamentos abertos apresentaram maior instabilidade, com queda de 32,5% nas vendas durante o segundo trimestre. Apesar dessa diferença entre os segmentos, o resultado acumulado do mercado mineiro permaneceu positivo.
O Valor Geral de Vendas (VGV) também avançou. No segundo trimestre, o indicador cresceu 24,1% em comparação com os três meses anteriores, refletindo a movimentação financeira das comercializações.
Juros elevados não impedem o avanço do setor
Mesmo com a taxa básica de juros em 14%, o mercado de loteamentos demonstrou resistência. Segundo a análise publicada pelo Diário do Comércio, parte desse comportamento está relacionada ao perfil dos compradores de condomínios fechados, que tendem a depender menos do financiamento bancário tradicional.
Esse fator ajuda a explicar por que a procura por terrenos manteve força em um cenário de crédito mais caro.
Para quem pretende comprar um lote, entretanto, é importante avaliar o preço, as condições de pagamento, a infraestrutura do empreendimento e os custos envolvidos na aquisição antes de tomar uma decisão.
Sul de Minas, Triângulo e Grande BH se destacam
A Grande Belo Horizonte, o Sul de Minas e o Triângulo Mineiro estão entre as regiões com maior participação nas vendas estaduais.
Cidades como Nova Lima, Lagoa Santa, Sete Lagoas, Pouso Alegre e Uberlândia concentram parte importante da procura por loteamentos fechados, segundo a reportagem original.
A presença de infraestrutura urbana e a proximidade com centros de emprego são características apontadas como fatores que contribuem para a atratividade dessas localidades.
A expectativa do setor é que novos lançamentos nessas regiões ajudem a sustentar o desempenho das vendas até o fim de 2026.
Tecnologia pode aumentar a produtividade na construção civil
Outra novidade abordada na reportagem é a chegada de robôs para execução de tarefas em obras mineiras. Os equipamentos podem realizar atividades como pintura, lixamento, nivelamento de concreto e transporte de materiais.
Segundo as informações publicadas, os robôs custam entre R$ 250 mil e R$ 1 milhão e podem executar tarefas equivalentes às de três a quatro trabalhadores. A tecnologia tem potencial para reduzir custos de mão de obra em determinadas etapas e ampliar a produtividade.
A automação surge como uma alternativa diante da dificuldade de encontrar profissionais qualificados, um desafio que afeta a construção civil.
Oferta de terrenos será decisiva para o segundo semestre
Com o crescimento das vendas e a expectativa de novos empreendimentos, o setor projeta manter o movimento positivo no segundo semestre de 2026.
Um dos principais desafios será garantir que os novos lançamentos acompanhem o ritmo das comercializações. Quando a procura supera a reposição dos terrenos disponíveis, a oferta pode diminuir e os preços podem sofrer pressão de alta.
O desempenho do mercado mineiro dependerá, portanto, da combinação entre demanda, condições econômicas e capacidade de ampliar a oferta.
Os números do primeiro semestre mostram que o mercado de loteamentos continua ativo em Minas Gerais, com destaque para os empreendimentos fechados e para regiões que reúnem infraestrutura e oportunidades de desenvolvimento urbano.
Fonte: Diário do Comércio.
Matéria original: Venda de lotes em MG cresce mesmo com juros altos.