Minha Casa, Minha Vida passa a atender famílias com renda de até R$ 13 mil

As novas regras do Minha Casa, Minha Vida ampliaram o acesso ao financiamento habitacional no Brasil. Em vigor desde 22 de abril de 2026, as mudanças elevaram os limites de renda familiar, aumentaram o valor máximo dos imóveis financiáveis nas faixas superiores e ampliaram os recursos destinados ao programa.

A atualização busca incluir novas famílias na política habitacional, oferecendo condições de financiamento mais acessíveis para parte dos compradores.

Quais são os novos limites de renda?

Com a atualização, o Minha Casa, Minha Vida passou a contemplar quatro faixas de renda mensal familiar:

Faixa 1: renda de até R$ 3.200.

Faixa 2: renda de até R$ 5.000.

Faixa 3: renda de até R$ 9.600.

Faixa 4: renda de até R$ 13.000.

A criação da quarta faixa amplia o alcance do programa para famílias com rendimentos mais elevados, incluindo parte do público de classe média que busca financiamento para adquirir a casa própria.

Valor máximo dos imóveis também aumentou

Além dos limites de renda, houve reajuste nos valores máximos dos imóveis financiáveis nas faixas superiores.

Na faixa 3, o teto passou para R$ 400 mil. Já na faixa 4, o limite chegou a R$ 600 mil.

Nas faixas 1 e 2, os limites permanecem sujeitos às regras e aos valores definidos para cada localidade, podendo chegar a R$ 275 mil, conforme o enquadramento regional.

Essas alterações ampliam as opções disponíveis para os compradores, permitindo que imóveis de valores mais elevados possam se enquadrar nas condições do programa.

Governo prevê R$ 31 bilhões para ampliar o programa

De acordo com a reportagem do Diário do Comércio, a ampliação será financiada com recursos do Fundo Social, com previsão de aproximadamente R$ 31 bilhões destinados à expansão do programa habitacional.

A estimativa é beneficiar 87,5 mil famílias com acesso a taxas de juros menores. Outras 31,3 mil famílias devem passar a se enquadrar na faixa 3, enquanto a criação da faixa 4 deve incluir aproximadamente 8,2 mil novos beneficiários.

O governo também projeta impacto de R$ 500 milhões em subsídios e a geração de R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional a partir das novas regras.

O que muda para quem deseja comprar um imóvel?

A ampliação das faixas de renda e dos limites de financiamento cria novas possibilidades para famílias que antes não se enquadravam no programa ou encontravam restrições relacionadas ao valor do imóvel.

Na prática, a possibilidade de financiamento depende da renda familiar, do valor e da localização do imóvel, das condições de crédito e dos critérios estabelecidos pela instituição financeira.

Por isso, antes de escolher uma unidade, é importante verificar o enquadramento nas regras atuais e simular as condições de financiamento.

Fonte: Diário do Comércio.

Autora da reportagem original: Ana Luisa Sales.

Matéria original: https://diariodocomercio.com.br/economia/minha-casa-minha-vida-novas-regras/