Mercado imobiliário de Minas Gerais projeta crescimento em 2026

O mercado imobiliário de Minas Gerais iniciou 2026 com perspectivas de crescimento, impulsionado pela expectativa de redução dos juros, por mudanças no planejamento urbano de Belo Horizonte e pela ampliação das oportunidades de negócios no interior do estado.

A avaliação foi apresentada por Leirson Cunha, novo presidente da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato da Habitação de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), em entrevista ao Diário do Comércio publicada em janeiro de 2026. Segundo o dirigente, a expectativa é de um desempenho superior ao registrado em 2025, tanto na comercialização de loteamentos quanto nos segmentos de condomínios e locações.

Queda dos juros pode favorecer a compra de imóveis

Entre os fatores que podem influenciar o desempenho do mercado imobiliário está a expectativa de redução da taxa de juros. Caso se confirme, esse movimento tende a diminuir o custo do crédito e pode melhorar as condições de financiamento para compradores e investidores.

Cunha também considera que o calendário eleitoral pode contribuir para movimentar a economia e estimular investimentos. Ainda assim, o dirigente reconhece que 2026 apresenta desafios, incluindo as incertezas econômicas e a realização da Copa do Mundo.

As condições de crédito continuam sendo um elemento importante para o setor, especialmente porque influenciam a capacidade de compra das famílias e a viabilidade de novos negócios imobiliários.

Novo Plano Diretor pode influenciar os empreendimentos em Belo Horizonte

Em Belo Horizonte, a definição do novo Plano Diretor aparece entre os assuntos importantes para o mercado imobiliário em 2026. As regras de planejamento urbano influenciam a ocupação da cidade e podem afetar o desenvolvimento de novos empreendimentos.

Na avaliação de Leirson Cunha, o momento também abre espaço para ampliar o diálogo entre as entidades do setor e o poder público, buscando soluções para questões como mobilidade, segurança e ocupação dos espaços urbanos.

O planejamento urbano é um dos fatores que precisam ser acompanhados por incorporadores, loteadores e investidores, pois as regras de uso e ocupação do solo influenciam as possibilidades de desenvolvimento imobiliário.

CMI/Secovi-MG pretende ampliar atuação no interior

A nova gestão da CMI/Secovi-MG também pretende fortalecer a presença da entidade em municípios do interior de Minas Gerais, ampliando o acesso a informações e ferramentas de análise do mercado imobiliário.

Uma das iniciativas é expandir o uso do Data Secovi, ferramenta que acompanha as transações imobiliárias ao longo do tempo. Os dados podem auxiliar profissionais do setor e administrações municipais no planejamento urbano e na compreensão da dinâmica do mercado local.

A proposta é aproximar empresas, investidores e prefeituras, utilizando informações do mercado para apoiar decisões e identificar oportunidades em diferentes regiões do estado.

Mediação pode reduzir conflitos no mercado imobiliário

Outra frente destacada pela nova gestão é a ampliação do acesso ao Posto de Atendimento Pré-Processual (Papre), serviço voltado à conciliação e à mediação de conflitos.

Segundo Cunha, a ferramenta permite resolver parte das disputas antes que elas avancem para processos judiciais, reduzindo custos e o desgaste entre os envolvidos.

A iniciativa busca estimular soluções mais rápidas para conflitos imobiliários e ampliar a segurança nas relações entre compradores, vendedores, locadores e demais participantes do mercado.

Perspectivas positivas, mas com desafios pela frente

A expectativa da CMI/Secovi-MG é de crescimento do mercado imobiliário mineiro em 2026, apoiado pela possível melhora das condições de crédito, pelo desenvolvimento de novos empreendimentos e pelo fortalecimento da atuação no interior.

O resultado, porém, dependerá de fatores econômicos e regulatórios. A evolução dos juros, as condições de financiamento e as regras de planejamento urbano continuarão influenciando as decisões de compra, investimento e lançamento de novos projetos.

Para empresas e profissionais do setor, acompanhar essas mudanças é importante para avaliar oportunidades e planejar os próximos passos em um mercado que reúne perspectivas de expansão, mas também exige atenção às condições econômicas.

Fonte: Diário do Comércio.

Autor da matéria original: Leonardo Morais.

Matéria original: https://diariodocomercio.com.br/economia/mercado-imobiliario-crescimento-2026-minas-gerais/