Financiamento imobiliário pode crescer 16% em 2026, segundo projeção do setor

O mercado de crédito imobiliário brasileiro iniciou 2026 com expectativa de expansão. A projeção da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) é de crescimento de 16% no volume de financiamentos destinados à compra da casa própria, impulsionado pela expectativa de redução dos juros e pelas mudanças nas regras de crédito habitacional.

A previsão representa uma aceleração em relação a 2025, quando o crescimento registrado foi de apenas 3%.

Segundo a entidade, os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) poderiam alcançar R$ 180 bilhões em 2026, alta de 15% em comparação com o ano anterior.

Poupança continua importante para o financiamento imobiliário

Em 2025, os recursos da poupança financiaram a aquisição de 458 mil imóveis, volume 14% inferior ao registrado em 2024.

A expectativa de recuperação está relacionada às mudanças no modelo de crédito imobiliário, que buscam ampliar a disponibilidade de recursos para financiar a compra de imóveis residenciais.

Uma das medidas envolve a regulamentação dos depósitos compulsórios pelo Banco Central, permitindo que parte dos recursos anteriormente retidos seja direcionada ao financiamento habitacional.

A iniciativa busca dar maior flexibilidade às instituições financeiras e ampliar a capacidade de concessão de crédito. O efeito sobre as contratações, porém, depende também das condições econômicas e da demanda dos compradores.

FGTS pode ampliar os recursos para habitação

Além dos financiamentos com recursos da poupança, a Abecip projetava crescimento de 5% nas operações destinadas à habitação social custeadas pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

O volume previsto era de R$ 145 bilhões em 2026, reforçando a importância dos recursos direcionados aos programas habitacionais.

Essas linhas de financiamento têm papel relevante para famílias que dependem de condições específicas de crédito para adquirir a casa própria.

O que a projeção significa para quem deseja comprar um imóvel?

A expectativa de aumento do crédito imobiliário pode representar mais oportunidades para compradores, especialmente se houver ampliação dos recursos disponíveis e melhora nas condições de financiamento.

Entretanto, uma projeção de crescimento não significa que os juros necessariamente cairão na mesma proporção ou que todos os compradores terão acesso facilitado ao crédito.

A aprovação continua dependendo de fatores como renda familiar, valor de entrada, capacidade de pagamento, análise cadastral e regras da modalidade escolhida.

Para quem pretende comprar um imóvel em 2026, acompanhar as mudanças nas condições de financiamento e comparar as opções disponíveis continua sendo fundamental para planejar a aquisição.

Fonte: Registro de Imóveis do Brasil, com informações do portal Portas.

Matéria original: https://www.registrodeimoveis.org.br/projetada-expansao-de-16-para-financiamento-imobiliario